|
Een huis wat fors veel overwaarde bezit, maar er gewoon staat. Wat moet je hiermee? Bijna een kwart miljoen huiseigenaren zijn welgesteld op papier, maar hebben eigenlijk weinig aan deze bezitting. Het geld zit namelijk vast in de overwaarde van het huis. De overwaarde van een huis wordt berekend door het verschil te meten van de waarde van de woning en de hoogte van de hypotheek. Sommige mensen hebben de behoefte deze overwaarde liever op hun bankrekening te hebben dan in hun huis. Er zijn verschillende stappen die je in dat geval verder kunt nemen. Als eerste, en meest voor de hand liggende stap; gewoon je huis verkopen. Dit kan natuurlijk altijd, maar vaak willen mensen blijven wonen in hun huidige huis of er meer mogelijkheden uit halen. Je kunt je huis altijd verkopen om zo de overwaarde te verzilveren maar wat als je wilt blijven wonen in je huidige woning? Dan is er de optie je huis te verkopen en het hierna gelijk weer terug te huren. In ruil hiervoor wordt er een deel van de overwaarde uitbetaald. De notaris draag zorg voor om dit goed af te handelen. De huiseigenaar blijft zelf verantwoordelijk voor onderhoud. De woning verkopen en terug huren kan een goede oplossing zijn wanneer je de eigenaar bent van een huis met een flinke overwaarde, maar je een laag inkomen hebt. Mensen zijn in dit geval dan meer geïnteresseerd. Het is dan gunstiger de overwaarde te innen en te gaan huren bijvoorbeeld. Deze constructie wordt ook toegepast door bijvoorbeeld ouderen die op deze manier extra pensioen opnemen. Let wel op dat het verkopen en terug huren van je huis veel emoties mee kan brengen. Iemand anders krijgt vanaf dat moment zeggenschap over jouw huis, waar waarschijnlijk een grote connectie ligt. Wij van zelfwoonhuisverkopen kunnen meedenken met de verkoop van jouw huis, vraag vrijblijvend ons advies en bekijk de mogelijkheden over je huis verkopen. |
| https://www.economy.nl/ |
Veelgestelde vragen
Wat is de overwaarde van een huis?▼
De overwaarde is het verschil tussen de huidige waarde van je woning en de nog openstaande hypotheek. Dit geld zit vast in je eigendom en kan worden verzilverd door je huis te verkopen.
Kan ik mijn huis verkopen en blijven wonen?▼
Ja, via de optie 'huis verkopen en terug huren'. Je verkoopt je woning, ontvangt een deel van de overwaarde uitbetaald, en huurt de woning daarna van de nieuwe eigenaar.
Voor wie is huis verkopen en terug huren geschikt?▼
Dit is vooral interessant voor huiseigenaren met veel overwaarde maar een laag inkomen. Ook ouderen gebruiken deze constructie om extra pensioen op te nemen.
Wie is verantwoordelijk voor het onderhoud na terug huren?▼
De huiseigenaar (nu huurder) blijft zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van de woning na het terug huren.
Welke rol speelt de notaris bij huis verkopen en terug huren?▼
De notaris zorgt ervoor dat de transactie correct en volledig wordt afgehandeld. Zij waarborgen dat alle juridische aspecten van de verkoop en huurovereenkomst goed vastgelegd worden.
